Soll ich für die Vermietung einen Makler beauftragen oder mache ich es lieber alleine?
Viele Vermieter fragen uns, wo genau der Mehrwert liegt, wenn Sie Bruce Becker Immobilien mit der Vermietung beauftragen. Auf den zeitlichen Aufwand möchten wir dabei nicht eingehen. Dieser ist sicherlich nicht zu unterschätzen, allerdings auch selbstverständlich, wenn man einen Dienstleister beauftragt. Zuerst möchten wir anhand einiger Fakten Ihre Sinne für die Wichtigkeit einer erfolgreichen Vermietung schärfen.
Wussten Sie, dass in Dresden jährlich 47.500 Menschen umziehen? Nicht gerade wenig, wenn man bedenkt, dass es in Dresden knapp 260.000 Mietwohnungen gibt. Diese Wohnungen bilden einen Wohnungsmarkt, der einem stetigen Wandel unterliegt. Jeder Mieterwechsel kostet den Eigentümer bares Geld. In der Regel entstehen Kosten für Wohnungsabnahme und -übergabe durch die Verwaltung. Die Kosten für einen Mieterwechsel können allerdings auch schnell bei 5.000 – 10.000 EUR liegen, wenn Sie beispielsweise Handwerksarbeiten in Ihrer Wohnung durchführen lassen. Gute Handwerker sind nicht nur schwer zu finden, sie haben auch prall gefüllte Auftragsbücher und zum Teil lange Wartezeiten. Ein gut gepflegtes Netzwerk kann Ihnen helfen, die Wartezeit und den damit verbundenen Leerstand zu mindern.
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Das sagen unsere Kunden über uns
„Herr Becker hat mir ein Mehrfamilienhaus im Speckgürtel Dresdens vermittelt. Dabei traten einige Probleme auf, die er allesamt über sein Netzwerk lösen konnte und dadurch für mich und den Verkäufer Geld gespart hat. Besonders imponiert hat mir das Engagement , die ständige Erreichbarkeit und die klare, ehrliche und offene Kommunikation. Seitdem habe ich bereits mehrmals seine Ankaufsberatung genutzt und kann meine klare Empfehlung aussprechen!“
Sebastian W. | Privater Käufer
„Herr Becker hat unsere Wohnung in Dresden vermietet. Wir sind froh, tolle Mieter für unsere Wohnung gefunden zu haben. Das von Ihm erstellte Konzept ist aufgegangen und wir empfehlen Ihn sehr gerne weiter! Seine ehrliche und offene Art hat uns dazu veranlasst, auch seine Ankaufsberatung in Anspruch zu nehmen. Von einem Objekt haben wir aufgrund seiner Worte Abstand genommen und sind im Nachhinein sehr froh darüber! Wir freuen uns, einen zuverlässigen Berater und Marktkenner in Dresden gefunden zu haben.“
Nicole & Andre M. | Private Käufer
„Der Verkauf meiner Eigentumswohnung in Dresden mit Herrn Becker war die absolut richtige Entscheidung. Das Konzept und das Engagement hat mich von Anfang an überzeugt. Ich bin sehr froh über den erzielten Verkaufspreis und die anschließende Beratung bei einem Neukauf. Herr Becker ist ein professioneller Makler, den ich in Sachen Verkauf und Kauf einer Immobilie sehr empfehlen kann.“
Feodor B. | Privater Verkäufer
„Wir haben eine Wohnung zur Miete in Dresden gesucht und sind bei Herrn Becker fündig geworden. Er zeigte sehr viel Engagement bei der Vermittlung und Übergabe der Wohnung. Vor der Schlüsselübergabe brauchten wir mehrfach Zutritt zur Wohnung. Herr Becker fand stets kurzfristig einen Termin und stand uns jederzeit freundlich und hilfsbereit zur Verfügung. Wir fühlten uns bei ihm zu jeder Zeit gut aufgehoben und würden immer wieder gern mit ihm in Kontakt treten.“
Linda und Robert K. | Mieter
Doch welche Arbeiten sind sinnvoll? Und welchen Einfluss haben diese auf den erzielbaren Mietpreis? Bei diesen Fragen unterstütze ich Sie gerne. Beides hängt von der Zielgruppe und dem damit verbundenen Vermietungskonzept ab. Eine Wohnung erzielt nämlich dann die besten Mietpreise und findet zuverlässige und langjährige Mieter, wenn sie die Bedürfnisse der Zielgruppe erfüllt. Die Entwicklung des Mietmarktes in den letzten Jahren hat gezeigt, dass bestimmte Ausstattungsmerkmale ausschlaggebend für die Miethöhe sind. Die Lage einer Wohnung ist schon längst nicht mehr das alleinige und entscheidende Kriterium. Auch in Randlagen und dem Speckgürtel von Dresden werden mithilfe des richtigen Konzeptes attraktive Mietpreise erzielt. Ebenfalls interessant kann es sein, eine Immobilie über ein Sondervermietungsmodell zu vermieten. Das muss nicht die Vermietung als Ferien- oder Monteurswohnung sein. Auch das Vermieten als WG, möbliert, teilmöbliert oder die Vermietung an Firmen kann sehr lukrativ sein.
Sprechen Sie mich an – ich berate Sie gerne!
Ihr Bruce Becker
Doch welche Arbeiten sind sinnvoll? Und welchen Einfluss haben diese auf den erzielbaren Mietpreis? Bei diesen Fragen unterstützen wir Sie gerne. Beides hängt von der Zielgruppe und dem damit verbundenen Vermietungskonzept ab. Eine Wohnung erzielt nämlich dann die besten Mietpreise und findet zuverlässige und langjährige Mieter, wenn sie die Bedürfnisse der Zielgruppe erfüllt. Die Entwicklung des Mietmarktes in den letzten Jahren hat gezeigt, dass bestimmte Ausstattungsmerkmale ausschlaggebend für die Miethöhe sind. Die Lage einer Wohnung ist schon längst nicht mehr das alleinige und entscheidende Kriterium. Auch in Randlagen und dem Speckgürtel von Dresden werden mithilfe des richtigen Konzeptes attraktive Mietpreise erzielt. Ebenfalls interessant kann es sein, eine Immobilie über ein Sondervermietungsmodell zu vermieten. Das muss nicht die Vermietung als Ferien- oder Monteurswohnung sein. Auch das Vermieten als WG, möbliert, teilmöbliert oder die Vermietung an Firmen kann sehr lukrativ sein.
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